Barème IFI : quel taux d’imposition ?
Découvrez le barème de l’IFI et calculez facilement le montant dont vous êtes redevable au titre de l’Impôt sur la Fortune Immobilière.
Mis en place en 2018 pour succéder à l’ISF, l’IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) est dû par tous les contribuables dont le patrimoine immobilier est estimé à plus de 1,3 million d’euros net imposable. Toute personne résidant en France ou détenant des biens immobiliers en France dont la valeur totale est supérieure à ce seuil d’imposition doit s’acquitter de l’IFI. Le montant dont le contribuable est redevable varie en fonction de la valeur de son patrimoine, selon le barème ci-dessous :
Barème de l’IFI 2024
Le barème IFI 2024 reste inchangé par rapport aux années précédentes :
| Limites des tranches (Patrimoine net taxable) |
Taux d’imposition |
| De 0 à 800 000 € | 0 % |
| Entre 800 000 et 1 300 000 € | 0,50 % - décote |
| Entre 1 300 000 et 1 400 000 € | 0,70 % - décote |
| Entre 1 400 000 et 2 570 000 € | 0,70 % |
| Entre 2 570 000 et 5 000 000 € | 1 % |
| Entre 5 000 000 et 10 000 000 € | 1,25 % |
| Supérieur à 10 000 000 € | 1,5 % |
Pour les personnes assujetties, le calcul de l’IFI commence à partir de la fraction du patrimoine supérieure à 800 000 €.
Une décote égale à 17500 - 1,25 % x valeur du patrimoine est appliquée aux contribuables ayant déclaré un patrimoine immobilier compris entre 1,3 et 1,4 million d’euros.
Tout comme du temps de l’ISF, la résidence principale bénéficie d’un abattement de 30 % sur sa valeur vénale au 1er janvier de l’année d’imposition.
Les actifs immobiliers pris en compte dans le calcul du patrimoine sont tous les immeubles ou fractions d’immeubles dont le contribuable est propriétaire, bâtis ou non, détenus directement ou indirectement par le biais d’actions foncières ou de parts de sociétés immobilières (SCI, SCPI…).
Comment calculer le montant de l’IFI ?
Le montant de l’IFI se calcule en multipliant la fraction du patrimoine comprise dans chaque tranche par le taux d’imposition correspondant, puis en faisant la somme des nombres obtenus. Consultez notre article dédié pour découvrir en détail comment calculer votre IFI .
Barème IFI : quels avantages fiscaux ?
Vous avez pu calculer le montant de votre IFI à l’aide du barème en vigueur ? Sachez qu’il est possible de réduire ce montant en faisant un geste solidaire. En effet, les dons effectués au profit d’associations ou de fondations reconnues d’utilité publique, comme la Fondation Gustave Roussy, ouvrent droit à une réduction d’impôt pour le donateur à hauteur de 75 % du montant du don, pour une réduction maximale de 50 000 € par an.
Par exemple, si votre IFI s’élève à 1500 €, un don de 2000 € (soit 1500 / 0,75) vous permet de bénéficier d’une réduction fiscale de 1500 € et donc de réduire votre impôt à 0.
Gustave Roussy, premier centre européen de lutte contre le cancer, est habilité à percevoir les dons déductibles de l’IFI. Faire un don IFI à la Fondation Gustave Roussy est un geste fort, qui vous rend acteur d’un combat de longue haleine contre la première cause de mortalité en France. La générosité des donateurs est essentielle pour permettre aux chercheurs de mieux comprendre, de mieux soigner et de mieux prévenir le cancer.
Vous avez la possibilité de faire un don du montant de votre choix, soit pour réduire partiellement votre IFI, soit pour le réduire à 0. Pour ce faire, divisez le montant de votre IFI par 0,75 et faites un don égal au résultat obtenu.
Pour donner lieu à un avantage fiscal, les dons doivent être renseignés sur le formulaire 2042-IFI, en annexe de la déclaration de revenus, en ligne ou sur papier.
La Fondation Gustave Roussy vous délivrera un reçu fiscal à conserver et à faire valoir auprès de l’administration fiscale en cas de contrôle.